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SERVICES

Pratiche Edilizie

  • Comunicazione di inizio Attività – CIA

  • Comunicazione inizio lavori- CIL

  • Segnalazione Certificata Inizio Attività

  • Permesso di Costruire

  • Conformità Edilizia e Agibilità

  • Fine lavori

  • Attività edilizia libera

  • Scheda Tecnica Descrittiva

  • Scheda ISTAT

  • Condono Edilizio

  • Convenzione tipo e Atti unilaterali

  • Tabelle oneri - Diritti di Segreteria - Sanzioni -Modalita' di Pagamento

  • Garanzie fideiussorie

  • Rimborso Oneri

  • Toponomastica

  • Svincolo atto unilaterale d'obbligo-convenzione

  • Certificato Destinazione Urbanistica

  • Cambio intestazione DIA e PdC

  • Cambio Direttore Lavori - Impresa

  • Insegne - Tende solari - Targhe ecc...

  • Passi Carrabili

  • Richiesta Accesso alle pratiche edilizie

 

Pratiche Catastali

Catasto

  • Visure catastali immediate con servizio telematico su tutto il territorio nazionale

  • Richiesta telematica di estratti mappa aggiornati

  • Recupero schede catastali

  • Inserimenti in mappa di nuovi fabbricati ed ampliamenti

  • Frazionamento di terreni

  • Presentazione nuove schede catastali

  • Preallineamento banca dati catastale

  • Presentazione istanze e fogli d’osservazione

  • Correzione incongruenze

  • Invio telematico di pratiche catastali in tutto il territorio nazionale

  • Volture

  • Denuncie di Successione

 

Rilevazione topografica

  • Rilievi altimentrici di precisione GPS

  • Rilievi planimetrici di precisione GPS

  • Riconfinamenti

 

Visure e ricerche

  • Ispezioni Ipotecarie telematiche su tutto il territorio nazionale

  • Visure Camerali telematiche su tutto il territorio nazionale

  • Recupero Atti

  • Recupero Pratiche Edilizie

  • Certificati Ipotecari e catastali ventennali

Sicurezza Antincendio

professionista antincendio: professionista iscritto in albo professionale, che opera nell’ambito delle proprie competenze ed iscritto negli appositi elenchi del Ministero dell’interno di cui all’articolo 16 del decreto legislativo 8 marzo 2006, n. 139.

 

Si occupa delle certificazioni e le dichiarazioni, atte a comprovare che gli elementi costruttivi, i prodotti, i materiali, le attrezzature, i dispositivi, gli impianti ed i componenti d’impianto, rilevanti ai fini della sicurezza in caso d’incendio e che tali sono stati realizzati, installati o posti in opera secondo la regola dell’ arte.

 

  • PRODOTTI ED ELEMENTI COSTRUTTIVI PORTANTI E/O SEPARANTI CLASSIFICATI AI FINI DELLA RESISTENZA AL FUOCO

  • PRODOTTI E MATERIALI CLASSIFICATI AI FINI DELLA REAZIONE E DELLA RESISTENZA AL FUOCO E DISPOSITIVI DI APERTURA DELLE PORTE

  • IMPIANTI

Direzione Lavori

  • Direzione lavori architettonica

  • Direzione tecnica di Cantiere

  • Consulenza tecnica

  • Adempimenti in merito alla sicurezza sui cantieri

CONTROLLO AUMENTI  IN CORSO D’OPERA: VERIFICA PREVENTIVO/CONSUNTIVO o S.A.L. (STATI DI AVANZAMENTO LAVORI):
In corso d'opera, possono succedere contenziosi tra committente e impresa incaricata. La modifica dei contratti d'appalto e dei capitolati, con aumenti non accordati è una costante nel mondo dell’edilizia.
Si possono verificare incomprensioni a lavori iniziati che rendono necessario il computo dei lavori eseguiti con la valutazione del loro idoneo corrispettivo.
La valutazione delle opere eseguite verrà contabilizzata in base alle tariffe della camera di commercio ed ai valori di mercato quantificando gli aumenti imprevedibili in corso d’opera.
E' prassi necessaria ormai fare una verifica del computo dei lavori eseguiti con la reale valutazione dell’entità del loro corretto corrispettivo, oppure verificare gli aumenti imprevedibili in corso d’opera facendo riferimento alle tariffe della camera di commercio e ai valori di mercato.
CONTROLLO LAVORI NON ESEGUITI NEL MODO CORRETTO:
Può succedere che durante i lavori si verifichino incomprensioni che rendano necessario la verifica di vizi e difetti sulle opere seguite, con una attenta valutazione dell’entità del danno conseguente. Per difformità s’intende una discordanza dell’opera da quanto prescritto in contratto; per vizio s’intende la mancanza di modalità o qualità dell’opera rispetto alla regola dell’arte.
Si possono verificare situazioni in cui le opere durante la realizzazione o l'ultimazione, presentino dei vizi. In questi casi è necessaria una valutazione di tali imperfezioni ed una quantificazione della spesa occorrente per la loro eliminazione.
Sarà necessario effettuare una verifica del computo dei lavori eseguiti con la reale valutazione dell’entità del loro corrispettivo, da cui sottrarre i costi per i lavori di ripristino, facendo riferimento alle tariffe della camera di commercio e ai valori di mercato.

Acustica Edilizia ed Ambientale

Il tecnico competente in acustica ambientale (acronimo TCAA) è un professionista autorizzato per legge ad effettuare misure fonometriche e a eseguire studi tecnici sull’inquinamento ambientale dovuto al rumore.

Si tratta di una figura professionale preposta ad effettuare rilievi fonometrici, redigere valutazioni di impatto e clima acustico, piani di risanamento e bonifica delle emissioni acustiche, nonché la certificazione acustica degli edifici che da inizio 2012 si renderà obbligatoria per la vendita degli edifici.

Si tratta di una figura specializzata e strategica in grado di effettuare le certificazioni previste nella citata legge quadro 26 ottobre 1995 N. 447.

Ha le competenze necessarie per effettuare misurazioni e valutazioni del rumore in ambienti di lavoro, abitazioni e spazi esterni, di classificare acusticamente i territori e di redigere piani di risanamento acustico svolgendo le relative attività di controllo.

La figura professionale come sopra definita è quindi chiamata ad occuparsi di diverse situazioni in materia di acustica quali:

  • valutazione di impatto acustico

  • valutazione di clima acustico

  • piani di risanamento da inquinamento acustico

  • progettazione finalizzata alla riduzione di immissione di inquinamento acustico

  • progettazione finalizzata alla protezione da inquinamento acustico in ambiente abitativo e lavorativo

  • valutazione della salubrità dell’ambiente di lavoro dal punto di vista acustico

  • vibrazioni

  • valutazione dei requisiti tecnici passivi in ambiente abitativo

  • certificazione acustica degli edifici

Il TCAA è inoltre chiamato ad occuparsi di:

  • redazione di piani di zonizzazione acustica

  • redazione di regolamenti comunali in materia di acustica ambientale

  • valutazione delle proposte di risanamento acustico e modalità e tempi di attuazione

Sicurezza nei Cantieri

  • Coordinamento sicurezza sul lavoro in cantiere in fase di progettazione e di esecuzione;

  • Gestione della sicurezza aziendale per imprese edili.

  • Realizzazione PSC, POS, PIMUS ecc.


La sicurezza sul luogo di lavoro consiste in tutta quella serie di misure di prevenzione e protezione (tecniche, organizzative e procedurali), che devono essere adottate dal direttore della sicurezza, dai suoi collaboratori (i dirigenti e i preposti) e dai lavoratori stessi.
Le misure di tutela della salute e della sicurezza dei lavoratori hanno il fine di migliorare le condizioni di lavoro, ridurre la possibilità di infortuni dei lavoratori, dei collaboratori esterni ed a chi si trova, anche occasionalmente, all'interno del cantiere. Misure di igiene e tutela della salute devono essere adottate al fine di proteggere il lavoratore, da possibili danni alla salute come infortuni sul lavoro e malattie professionali, nonché la popolazione generale e l'ambiente.

Perizie e Stime

Stime bancarie:
Chiunque debba acquistare un immobile e contrarre un mutuo, avrà la necessità di fare una perizia estimativa relativamente ai valori di mercato. Lo stesso valore di mercato si applica ad immobili con destinazione d’uso residenziale, commerciale, ufficio e produttivo.
Valutazione immobili:
Valutazione economica rispetto ai valori di mercato. Altre perizie estimative sono rivolte ad interventi edificatori e loro conformità alla normativa urbanistico-edilizia ed al valore venale di un immobile per il calcolo dell’indennità di esproprio per pubblica utilità.

Tipologie di perizia:
perizie estimative sintetiche ed analitiche per la valutazione del valore di mercato di un immobile a destinazione d’uso residenziale, commerciale, ufficio e produttivo;
valutazioni estimative di un intervento edificatorio e la sua conformità o meno alla normativa urbanistico-edilizia;
valutazione valore venale di un immobile per il calcolo dell’indennità di esproprio per pubblica utilità; ecc…

Certificazione Energetica

Il certificato energetico (ACE o APE) è un attestato – redatto da un tecnico abilitato tramite un sopraluogo all'immobile – che consente di avere tutte le informazioni su come è stato costruito un edificio sotto il profilo dell'isolamento termico e del consumo energetico.

A partire dal 2013 è obbligatorio, per legge, fornire la certificazione energetica della propria casa

- per i contratti di locazione (affitto)

- per i contratti di compravendita

- per le donazioni e altri trasferimenti a titolo     gratuito (legge 3 agosto 2013, n.90)

 

Con il decreto legge 145 art. 1 comma 7 del 23/12/2013, i contratti di compravendita immobiliare e di locazione devono avere una apposita clausola con la quale l'acquirente o l'affittuario dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in merito all'attestazione della Prestazione Energetica. Copia dell'Attestato di Prestazione Energetica deve essere allegato al contratto, tranne per le locazioni di singole unità immobiliari. L'obbligo permane per la locazione di interi edifici.

 

Relazioni fotografiche e video ispezioni con drone ultraleggero
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Le videoispezioni con drone sono la tecnologia più all’avanguardia per controlli e manutenzioni realizzate nei diversi settori civili e industriali. I vantaggi dell’uso di un drone per le ispezioni sono molteplici e si rendono evidenti nel confronto con le tradizionali tecnologie di ispezione. Infatti, queste ultime prevedono l’uso di funi, carrucole, piattaforme, attrezzature costose per l’azienda che comportano anche rischi per la salute dei lavoratori.

Attraverso le videoispezioni con drone viene garantita la sicurezza delle persone, vengono accelerati i sopralluoghi, si può ottenere una maggiore accuratezza delle misurazioni, sono ridotti i costi. I dispositivi SAPR (Sistemi aeromobili a pilotaggio remoto) permettono di raggiungere luoghi difficilmente accessibili, o addirittura inaccessibili per l’essere umano.

I droni sono quindi dispositivi che possono rivestire un’importanza strategica per il settore industriale, vista la necessità crescente di ridurre i costi mantenendo un’elevata qualità e rendendo i processi sempre più veloci ed efficienti. I rilievi con drone quadricottero vengono effettuati con l’ausilio di telecamere HD e sensori di diverso tipo.

 

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